Skuttunge Gladkullen 421 74371 Björklinge

Skuttunge

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Fritidshus med två garage

Gladkullen 421 söker nya, glada ägare! Med ca 10 km från Björklinge och ca 20 km från Uppsala erbjuds här ett lantligt läge med service och stadsutbud inom rimligt avstånd. Bra möjligheter för den som behöver utrymme då det på fastigheten finns flera byggnader. Säljs med samtliga inventarier.

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: eller enligt ö k
Rum: 3
Boarea (BOA): 50 kvm
Tomtareal/mark: 1 885 kvm

Fastighetsmäklare

Gunnar Brege

gunnar@bregeholm.se

0707-503653

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Huvudbyggnad

Veranda huvudbyggnad

Vardagsrum till vänster, matplats och kök rakt fram

Matplats

Kök

Kök mot matplats

Vedspis, godkänd att elda i

Sovrum 1 intill matplatsen

Sovrum 1

Vardagsrum

Vardagsrum mot sovrum 2

Sovrum 2

Gavel huvudbyggnad

Enkelgarage

Mulltoa på baksidan av enkelgaraget

Dubbelgarage

Carport med förråd

Vävstuga

Gladkullen 421

Säljarens bild - flygfoto

Omgivning

Beskrivning

På fastigheten står huvudbyggnaden, ett enklare men robust fritidshus från tidigt 70-tal. Det finns en del underhåll som bör göras men för den som söker ett enklare fritidsboende kanske det räcker att gå loss med målarburkar och penslar i sommar. Söks ett projekt över längre tid finns här alla möjligheter att skapa det man önskar. Det är lätt att tänka sig en ny ägare med en utrymmeskrävande hobby då det finns rejält med plats i enkel- och dubbelgarage. Tomten är på sommaren en explosion i grönska. Här har det under årtionden odlats överallt på tomten och den växtintresserade kommer säkerligen bli glatt överraskad när buskar och växter börjar växa till sig i takt med att våren och sommaren kommer.

Fastigheten ligger på en enskild väg och de enda som normalt hittar in till området är grannen, samt jaktlaget som har en jaktstuga lite längre bort där de bedriver jakt på arrenderad mark.

HUVUDBYGGNADEN
Huset har två entréer, en från framsidan via verandan och en på baksidan med ingång till köksdelen. Huset består av två sovrum, en storstuga med vardagsrumsdel, matplats och kök. Vardagsrumsdelen vetter mot framsidan med utsikt över åkrarna. Idag möblerat med soffa/säng, fåtölj och mindre matbord. För att elda i den öppna spisen behöver imkanalen tätas, då detta inte godkändes vid provtryckning.

Matplatsen har ett bord med plats för 6-8 personer. Köket är av enklare standard. En vedspis som är godkänd att elda i är en bra värmekälla, ved finns i förrådet vid carporten. Fortsättningsvis finns en mindre kombinerad spis/ugn, diskbänk med avlopp om går ut i stenkista, kombinerat kyl/frys-skåp. Bra med förvaring i många lådor och skåp.

Sovrummen har, för fritidshusstandard, bra storlek med plats för dubbelsäng eller flera sängar i respektive rum. Det något mindre sovrummet, som har en våningssäng, är placerat vid entrén från verandan och det större sovrummet intill matplatsen.

JORDKÄLLARE
Bakom huvudbyggnaden finns en jordkällare som är perfekt för varor som trivs i svalka.

VÄVSTUGA/GÄSTSTUGA
Idag finns en rejäl vävstol. Stugan är tillräckligt stor för att ändå kunna få in några sängar och användas som gäststuga. Tas vävstolen bort finns gott om utrymme för att fylla nya behov. Vad sägs om att inrätta ett lantligt hemmakontor?

GARAGE
Den motorintresserades dröm? Här finns inte bara ett utan två rymliga garage. Det ena är ett enkelgarage och det andra ett rymligare dubbelgarage. Enkelgaraget är placerat vid infarten och dubbelgaraget är placerat mer skyddat längre in på tomten. Tillsammans med carporten finns bra utrymme för fordonsparken.

BRUNNAR/VATTEN
Det finns en brunn på fastigheten som även nyttjas av grannfastigheten. Vattnet analyserades med godkänt resultat 2020. Brunnen har en fungerande handpump för att hämta vatten. Tidigare gick det att få vatten från utkastaren vid huset men pumpen är ur funktion.

Säljarna har tidigare haft en dränkpump i den lilla bäcken som rinner nedanför tomten, perfekt lösning för bevattning. På grannens tomt finns det i anslutning till bäcken en brunn där det går att hämta vatten med hink för bevattning.

Försäljning sker med friskrivningsklausul. Samtliga inventarier i de olika husen ingår i köpet.

Allmän information

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: eller enligt ö k
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 1 885 kvm
Boarea (BOA): 50 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 378 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 392 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 770 000 SEK
Fastighetsbeteckning: UPPSALA SKUTTUNGE 2:38
UppdragsID: GOB OU8
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1972
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

Skorstenskommentar:

Skorstenen är nyligen provtryck med resultatet att vedspisen är godkänd att elda i. Den öppna spisen godkändes inte.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Renhållning: 700 SEK/år
Försäkring: 2 200 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Summa driftkostnad: 2 900 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 4 478 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Vattentäkt vattenledn

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: Väg
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Brunn
```